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项目装修工程的质量检查方法主要有哪些?


(1)目测法,办公工装工程哪家好,其手段有:看、摸、敲、照。

(2)实测法,其手段有:靠、吊、量、套。

(3)试验法。

看,就是根据质量标准进行外观目测,如墙面粉刷质量应是:表面无压痕、空鼓,大面及口角是否平直,地面是否平整,办公工装工程定做,施工顺序是否合理,工人作是否正确等,均是通过目测、评价。

摸,办公工装工程价格,就是手感检查,主要用于装饰工程的某些检查项目,如水刷石、干粘石粘接牢固程度,地面有无起砂等,均通过摸加以鉴别。

敲,是应用工具进行音感检查,通过声音的虚实确定有无空鼓,根据声音的清脆和沉闷,判断属于面层空鼓或底层空鼓。
此外,用手敲如发出颤动声响,一般是底灰不满。

照,对于难以看到或光线较暗的部位,则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。
如门框顶和底面的油漆质量等,均可用照来评估。

靠,是用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度。

吊,是用托线板以线锤吊线检查垂直度。

量,是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。

套,是用方尺套方,辅以塞尺检查。
如对阴阳角的方正、踢角线的垂直度、预制构件的方正等项目的检查,对门窗口及构配件的对角线(窜角)检查,也是套方的特殊手段。



项目装修施工造价管理现状及存在的问题

1.装饰装修工程投资缺乏有效的事中控制

很多装饰装修工程项目在招标过程都是在事后审计阶段,才对装饰装修工程进行造价控制,缺乏必要的事中控制以及造价控制过程的介入。
在项目开始前,仅仅是大致的图纸信息。
很多装修图纸信息都缺乏一定的完整性,甚至让工作人员自己随意施工,并没有施工图预算。
在完工之后直接进行结算,导致在进行工程造价结算阶段很多审价内容得不到有效的核实工作。
甚至会导致合同双方出现经济纠纷,造成装饰装修工程的索赔。

2.装饰装修工程招标控制缺乏严谨性

在实际的装饰装修工程施工过程中,很多房屋业主想要在较短的时间内完成工程,往往并没有设计出严格意义上的施工设计图纸。
很多施工设计方案都非常的匆忙,导致施工图的实际效果和施工质量存在较大差距,很容易导致恶意围标的现象发生。
同时在整个建筑工程的综合项目中,针对装饰装修的预算比重较少、适用于灵活应用的项目较少,只能从装饰的效果以及建筑物的审美角度进行分析,导致很多装饰装修工程盲目的追求审美效果,而更改主体设计的现象。
其次,还表现在竞标的过程中。
很多单位为了争得施工项目,利用非正常手段进行竞标,故意压价格,出现不良竞争机制。

3.装饰装修工程选材较为复杂多变

装饰装修工程项目的造价预算管理过程中,很多业一味的追求装修效果,经常会出现临时要求改变装饰装修设计材料或内容,也有很多房屋业主在开始施工前没有设计好完整的施工设计图。
当施工单位在具体施工后,结果并不符合自己的设计理念和要求,会反悔自己当初的设计,提出临时更改设计的要求,这种更改设计的行为无疑会改变施工工程的造价成本。
其次,由于装饰装修市场的快速发展,各种建筑装饰材料日新月异,不同的材料在质量上也存在很大差异,价格并未统一,而一般的材料管理员又很难辨别材料的质地。
业主在选择装饰装修材料时也,有可能导致工程结算价格大大提高。



项目装修施工流程包含哪些?

1.设计方案及施工图纸(设计师)

2.现场设计交底(业主,设计师,监理,办公工装工程,施工人员)

3. 开工材料准备(先期水电等材料进场)

4.土建改造(敲墙,砌墙)

5.水电铺设(电线,水管铺设,开关插座底盒安装)

6.泥工进场(墙、地砖,大理石等铺设)

7.木工工程(各种柜体,吊顶,门窗套制安)

8.油漆工程(墙面,柜体等油漆)

9.水电扫尾(洁具,灯具,开关面板安装)

10.工程验收,交付业主



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